新北市重劃區建案比較 ｜ 實價登錄追蹤 ｜ 個人使用
| 項目 | 🏢 本格明水 | 🌲 知森堂 | 🏙️ 春城麗都 | 🏠 勝旺新 | 🌟 漢寶幸福綻 | 🏙️ 都廳大院 |
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| 地區 | 新莊頭前重劃區 | 三重二重重劃區 | 新莊副都心重劃區 | 新莊頭前重劃區 | 新莊頭前重劃區 | 三重先嗇宮站 |
| 完工年份 | 2022 | 2024 | 2026 Q4（預售） | 2026 Q1 | 2027 Q1（預售） | 2026 Q4（預售） |
| 建商 | 明水開發 | 嘉通建設 | 廣春成（麗寶） | 勝旺（寶佳） | 漢堡開發（漢寶集團） | 國巨投資（茂德） |
| 均價（近期） | 67.7 萬/坪 | 63–74 萬/坪 | 73.3 萬/坪* | 74.7 萬/坪 | 68.2 萬/坪 | ~78 萬/坪 |
| 可選格局 | 2房27坪、3房33-38坪 | 3房33坪、3房37坪（2房已完銷） | 3房31-45坪 | 2房24-25坪（3房已售罄） | 2房24-27坪、3房42坪（剩個位數） | 1-4房 18-52坪 |
| 3房含車位總價 | 2,250 – 2,800 萬 | 2,230 – 3,000 萬 | 預估 3,000 – 4,500 萬 | 2,520 – 2,882 萬 | 約 3,100 – 3,550 萬 | 2,100 – 2,900 萬 |
| 捷運 | A3/Y20（步行6分） | 機捷三重站（步行5-8分） | 機捷A5泰山站（500m） | 新蘆線+機捷A3（雙捷運） | 新蘆線幸福站 | 先嗇宮站1分鐘 |
| 景觀亮點 | 北側5600坪社區公園 | 大都會公園第一排 | 中平國中校園首排 | 近福基公園 | 鄰頭前運動公園 | 大漢溪河岸+市府公園 |
| 主要風險 | 生活機能仍在成熟中 | 東側台64高架噪音 | 開價高、實登少、貸款70% | 寶佳品質、僅剩2房 | 地主戶佔半數、無前陽台、3房剩個位數 | 2269戶超大社區、格局差、暗廳 |
| 剩餘戶數 | ~35%（估） | ~20%（估） | 剛開案 | ~5%（僅剩2房） | ~10%（約90%已售） | 銷售中 |
| 議價空間 | 較寬（餘屋多） | 較窄（銷售率八成） | 未知（可能有空間） | 僅 3% | 約 7%（住展估） | 現場採不二價 |
| 詳細分析 | → 本格明水 | → 知森堂 | → 春城麗都 | → 勝旺新 | → 漢寶幸福綻 | → 都廳大院 |